邱奕平：不动声色间的“舍与得”

编者按

  地产界就好比一个大舞台，但它从来就不是一个人的秀场,而是一群精英的梦想。

  少了他们的影踪，地产历史将不完整；抹去他们的戏份，地产舞台也将精彩不再。

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  见到邱奕平，他一如先前给我的印象，精力充沛，自始至终保持着微笑，态度谦逊而冷静。或许与个性有关，“温吞水”性格的邱奕平显得有些沉闷。与其他叱咤风云、语不惊人死不休的策划界大佬们相比，邱奕平显得更加实干和保守。

  8年的执教生涯，10年的国际货运经历，9年的房地产代理资质……20多年的工作履历构成了邱奕平波澜不惊的人生画卷。行事张弛有度、思维周详缜密、言语朴实不加修饰、为人豪爽却不事张扬……邱奕平为人处事，一如宏隆升务实稳健的企业风格。

取舍之间选择下海

  很难想象，温和的邱奕平有着一颗超强的进取心———永不安分，绝不满足。上世纪80年代初，邱奕平从福建师范大学毕业后，很自然地拾起了教鞭成为了一个教书育人的老师，在教育界一呆就是8年。在这8年里，务实肯干的邱奕平得到了业界的好评，“优秀青年教师”、校团委书记、教研组长……如果当时继续下去的话，相信他在教育界会有很好的业绩。但就在教师生涯持续走高的形势下，邱奕平却选择了离开。离开的原因很简单：安逸的工作满足不了进取的心。可以说，看似谦和得近乎木讷的邱奕平能有巧舌如簧的善辩之才，与其8年的执教经历是分不开的。但对这段阳光而又高尚的经历，邱奕平却没有更多的提及。

  上世纪90年代左右，全国改革开放浪潮突起，下海经商热潮席卷全国大地，经过了慎重的考虑，邱奕平做出了下海的决定。自此，厦门的国际货运业多了一个文人邱奕平。

“舍与得”间悠然转身

  对于入行地产代理的经历，邱奕平一直很少去渲染。但了解他的人都知道，文人出身的邱奕平，进入地产代理业更多的是偶然。

  据称，邱奕平的“第一桶金”来自于上世纪80年代末的国际贸易行业。对于在厦门土生土长的邱奕平来说，在天时地利具备的厦门从事贸易行业似乎显得尤为自然。有了国际贸易行业最初几年的经验积累，踏实肯干的邱奕平对贸易行业的运作流程和管理模式已经了然于胸。一个偶然的机会，他接手了香港恒闽货运有限公司。在厦门货运行业异常火爆的年代，邱奕平掘到了人生的“第一桶金”，并在接下来的十几年间迅速发展。

  1999年，正值邱奕平的国际货运公司春华秋实的收获季节，公司进入了稳步发展时期，正准备逐渐淡出一线执行层的邱奕平把目光投向了其他领域。一个偶然的机会，几个地产界的朋友建议他不妨尝试着去做地产营销代理。“其实，当时的厦门房地产业非常不景气，而且对我来说也是一个全新的行业，完全陌生。但朋友们的建议深深地影响了我的选择。”外表安静稳重，内心却渴望挑战，追求感性生活的邱奕平经过深思熟虑，权衡再三，最终选择了在地产代理行业开始自己的二次创业，并逐渐淡出经营多年的国际货运公司。

  从此，房地产市场多了一个宏隆升。谁也没有想到，朋友们的建议居然改变了邱奕平的一生，也给厦门楼市带来了一个长袖善舞的营销高手。一边是春华秋实的沃土，一边则是冰天雪地的荒地。不知道转行当初邱奕平的心态是如何平复的，但总而言之，从后来事件的发展来看，他在地产代理行业找到了事业的“第二春”，眨眼间，他在地产营销行业做了近10年。

不动声色的黑马传说

  1999年9月，本着“全面提供地产优化解决方案”的宗旨，邱奕平创办的宏隆升房地产代理有限公司划疆而立。宏隆升成立之初，正是厦门地产的“冰封”时代，市场环境寒冷异常，这对刚从顺风顺水的国际货运转型过来的邱奕平来说，无异于经历了一次“冰火两重天”的洗礼。在这种市场环境中，邱奕平务实稳健的性格优势再度显现，主张求稳不求快、贵精不贵多的宏隆升在厦门地产代理界风雨飘摇之时有惊无险地“存活”下来，并在若干年后成为了厦门为数不多的房地产一级代理资质公司，也成为厦门业界的翘楚之一。

  “这种市场环境早在转型之前已经存在，既然决定了，其中的艰苦我们也已经做好了预期，也正是这种冷市场才迫切需要地产代理。那时的房地产行业正在经历从做‘馒头’时代到做精致‘蛋糕’时代的嬗变，也正是这种历史机遇为宏隆升的发展奠定了基础。”尚未经历过商海挫折的邱奕平从不掩饰自己的危机感，但他更能在危机当中看到商机，“在市场竞争日益激烈的今天，一个企业要想在市场中长盛不衰，立于不败之地，就必须经历市场的考验。” （海峡都市报 沈艺东 黄玮）