新型MALL投资，打造商业地产原始股

   ——麦德龙·国贸商城mall式商店成为最近投资热点

　　[核心提示]

　　2008年4月26日起，市政府重点商贸项目“鑫源麦德龙·国贸商城”日进百金活动启动，在平静的泉州地产楼市中，掀起一股新的商铺投资热潮。在街头巷尾、茶余饭后的热议中，“新型的mall式商店投资”已成为大家讲座的焦点。一个外来词——“mall”，迅速成为街坊邻居的口头禅，这从一个侧面反映出泉州的消费水平及对体验式生活模式的认同。针对这种现象，记者日前前往“鑫源麦德龙·国贸商城”，细探“鑫源麦德龙·国贸商城”运作模式，探究商业物业的持有为何成为最近泉州投资的主流？

　　大城区规划，投资市场潜力重点

　　投资市场活跃的泉州，改革开放30年来，经济高速发展，经济总量雄居全省第一，作为海峡西岸经济中心城市，一个大型商业中心的存在和兴旺是必然的。地处泉州新行政功能区的“麦德龙·国贸商城”，作为泉州市中心最强最具影响力的商业综合体，其优势不言而喻：“泉州市区应该拥有像‘厦门世贸商城’一样的综合商场，我每周都带着老婆和孩子去逛，泉州太落后了！”一位银行界经理说。事实上，这种说法已成为泉州市民的遗憾和期盼。“鑫源麦德龙·国贸商城”以专业的ShoppingMall纯正规划，总建筑面积80000平方米，大泉州惟一超大复合型商业，完美呈现同步世界的一站式购物殿堂，符合了泉州商业消费的现状需求在和未来发展需要。

　　从城市的现状和未来发展来看，“鑫源麦德龙·国贸商城”的规划符合了泉州城市发展的需求，未来，国贸商城将成为泉州城市的商业名片，填补了泉州的商业史上的诸多空白，这样的店面投资必然是具有很大的潜力。

　　投资热点，创新规划

　　只有符合了城市发展方向的商业，才会成为城市将来的商业热土。

　　“鑫源麦德龙·国贸商城”项目位于泉州丰泽区云鹿路中段西侧，在区位上扼守市区通往东海片区两条主要通道泉秀路跟津淮街，吸纳其商业精华，承接城市东进的商流、人流、物流、车流、信息流，成为繁华都市核心的经济黄金区。

　　作为一个立足未来繁荣的商业项目，“鑫源麦德龙·国贸商城”在得天独厚的地理优势之上规划全新、适合泉州的Mall：独特“弧”形设计，以折合式步行街结合中庭广场，把商业空间休闲步行化、商业空间室内生态化以及公共空间社会大众化，做到“铺铺沿街、户户有景”。交通的立体化、环境的舒适化、氛围的娱乐化、空间的魔术化，充分使消费者需求多样化程度得到满足，力求将时间最大化运用，满足多种需求，让欢乐无处不在，精彩满溢殿堂.

　　中心城区需求旺盛国际卖场领衔市场

　　一个成功的商业，除了地段的优势外，还在于行业龙头的带动和影响。“鑫源麦德龙·国贸商城”携手世界500强，全球零售巨头麦德龙作为主力店，事实上已确立绝对的霸主地位。继麦德龙进驻开业后，又一世界500强餐饮巨头百胜集团携旗下主力餐厅——肯德基、必胜客双双落户“鑫源麦德龙·国贸商城”。同时，国内影业一哥中国电影集团旗下的星美影院等一大批国际和本地知名品牌纷纷抢驻“鑫源麦德龙·国贸商城”，这对于泉州市中心城区消费层次的提高、商贸业发展水平的提升，以及泉州企业产品的外向营销，甚至周边地区的繁荣发展具有历史里程碑的重要意义。

　　从区位数字来看，泉州市区拥有40万固定居民，30万外来人口，辐射760万泉州人口，1700万旅游人口。“鑫源麦德龙·国贸商城”位于泉州新老城区的交汇处，其中泉州市民生活中的地位无可取代。作为泉州未来城市中心区，“鑫源麦德龙·国贸商城”未来将吸引大泉州的消费人流，其所产生的辐射力，对周边的洛江、惠安、南安、晋江、中心市区等，将产生极大的影响，特别是其中的中心市区、洛江、江南，甚至晋江、石狮等区域的人流都将在这一区域汇集，而且客运中心站已正式运营，其入驻所带来的影响已经呈现。届时，庞大的消费人群，将大大促进这一区域商贸的发展。

　　高瞻设计，专业经营，造“Mall”运动的先行者

　　思路决定出路，泉州商业地产的发展从“鑫源麦德龙·国贸商城”找到了一条出路，怎么走，能走多远取决于你的实力和思路。

　　商铺的投资有着独特的优势而总是被独具慧眼的人所“钟爱”，商铺投资具有高回报率，在权威部门统计中，商铺比住宅平均要高出五个百分点，一般8至12年便可收回成本。目前商铺的投资潜力在泉州的概念还未全面普及，所以在价格方面还有较大的升值空间，由于“鑫源麦德龙·国贸商城”采取分割式进行销售，大至专业不动产投资者喜好，小着一般小型投资人也可承受得起的需求，商铺投资的弹性空间大，因人而异，少到几万元，多到千万甚至上亿元都可以参与。其经营公司--沃德商业经营管理公司，来自国内外的精英团队，擅长于前期招商、建筑规划、资本运营、招商运营、策划管理等全流程商业运作。现与世界500强、全球零售3强之一德国麦德龙强强合作，保证“鑫源麦德龙·国贸商城”成为泉州的商业中心，越来越多的品牌选择了“鑫源麦德龙·国贸商城”。内部规划中首次引进过山车、攀岩、真冰溜冰场等时尚趣味项目，在中影星美影院观赏3D大片，在电玩城尽情“反斗”，在真冰溜冰场感受潇洒……世界先进的体验经济模式，让愉悦贯穿购物的每一个细节，将购物与“体验”融合，提供吃、喝、玩、乐、购的一站式全方位服务，适合整个家庭一起消费，填补了目前泉州市家庭消费的空白。

　　购物不只是纯粹的购物，而是一种生活体验，更是一种心情的释放，“鑫源麦德龙·国贸商城”将同时满足人们逛街、购物、餐饮、休闲、娱乐等各个方面的需求。据了解，“鑫源麦德龙·国贸商城”规划了八大主题商业区，业态囊括麦德龙、时尚百货、肯德基、必胜客、品牌服饰连锁店、特色工艺品店、数码城、中影星美国际院线、美食城、真冰溜冰场、过山车、酷街、电玩城……经营内容以大众衣食住行和吃喝玩乐购为统一体，可以在Mall中享受到“一站式全栖服务”，集“高品质、时尚的购物天堂形象+国际化休闲、文化、娱乐中心”于一体，全方位为中高端顾客群服务。

　　周边配套日趋成熟，内部拥有600多个立体停车位可满足有车族的需求。“鑫源麦德龙·国贸商城”的启动，在城市向东的潮流中，首先解决了城市东进的商业难题。（东南早报）