晖扬花苑：楼盘价值凸显
【核心提示】
今年年初，位于泉州市区津淮街与坪山路交会处的晖扬花苑，正式开盘，该楼盘所推出的户型，不管是投资或者自住，均受到购房者认可。业内人士认为在购房热潮有所降温的情况下，晖扬花苑仍能顺畅销售，与楼盘自身优势及区域价值息息相关。人们对这一楼盘的关注，不仅在于楼盘本身的定位和规划，而且在于该楼盘处在城市居住中心、商业中心、政务中心、交通中心等这一核心地段的优势。
该楼盘位居泉州中心区域津淮街东段丰泽区政府旁,政协大楼正对面，周边配套完善，生活便利，公园、学校、医院、酒店等配套应有尽有。该楼盘所处的区位，同时也是目前泉州难得的高端品质住宅的聚集区。这种有利的周边环境，使得晖扬花苑楼盘魅力倍增。
有关人士认为，晖扬花苑未来的交通地理位置将更加突出。特别西起坪山路与津淮街平面十字交叉口的东海隧道开通，将使晖扬花苑成为这一交通要道的桥头堡，未来的交通优势将更加明显，晖扬花苑的楼盘价值将会更加凸显。
位居城市四大中心区
【居住中心】 高档住宅汇聚于此，生活配套完善
中心市区的土地越来越少，而如晖扬花苑楼盘占据泉州新老城区交会处、泉州高档住宅汇集地的地段，更是屈指可数。
晖扬花苑位于泉州中心城区，处在津淮街与坪山路交会处。该楼盘所处的区位，是目前泉州难得的高端品质住宅的聚集区。从片区来看，晖扬花苑位于泉州中心城区与东海新区交会处，这一区域是泉州城区目前大体量、高品质项目最多的区域，这里不仅拥有千亿山庄、宝珊花园、海景国际花园城、富临天下、富临华城、淮云别墅区等数个上规模的别墅项目，同时，拥有经典名门、泉州大公寓、国际华城、盛世融城、国贸商城、金帝花园城等一大批高层、超高层住宅项目。
据了解，仅晖扬花苑所处的津淮街中段，与之相邻的楼盘中，就有超过五个高端项目。高端楼盘汇集于此，使得晖扬花苑周边的居住价值大大提升。事实上，晖扬花苑周边的居住价值早在2004年这一区域的土地拍卖中，就可以看得出来人们对于这一区域的信心所在。2004年11月，位于该项目周边一地块拍卖时，受到开发商热捧，9家开发商经过几十轮较量，最终拍出1.18亿元的高价，开创市区楼面地价最高。
“周边完善的生活配套也是该项目的价值所在。”晖扬花苑项目代理商厦门聚贤庄营销代理有限公司副总经理胡志坚认为，晖扬花苑雄踞泉州中心区域津淮街与坪山路核心地段，周边配套完善，生活便利，公园、学校、医院、酒店等配套应有尽有。这些有利因素，都使得晖扬花苑受到购房者青睐。
【商业中心】 多个商业项目启动，新商圈雏形呈现
“随着城市东进脚步的加快，这里的楼市开发已成为目前泉州城区最为焦点的区域。”胡志坚介绍说，从目前来看，这一片区的商业开发不管是体量还是开发速度，都成为泉州城区的热点。
胡志坚认为，事实上，纵观这几年泉州楼市开发的轨迹，东部一直是城市发展的主号角，而在开发进程中，商业开发一直扮演着重要的角色。从早先开发的金帝商业街，到千亿商业街、国贸商城、盛世融城商业广场等，足以看出开发商和投资者对于这一区域前景价值的认可。记者了解到，晖扬花苑项目周边目前已开发或者在开发的商业体量，达20多万平方米，其中，千亿商业街超10万平方米，国贸商城8万平方米，此外还有金帝商业街、盛世融城商业广场，以及其他住宅项目的商铺。正因为晖扬花苑2～3楼规划800～1500平方米中等规模的商业空间,适宜经营中高级餐厅、独立写字楼，将成为市中心极其稀缺的多功能超值商业物业，目前该物业正积极准备入市推出。
目前，周边多个商业项目招商工作纷纷启动（其中麦德龙已经正式入驻），这对于这一片区周边商圈的形成，项目价值的提升，起到很好的带动作用。据介绍，这些商业项目预计今年年底之前开业，泉州城区新的城市商圈有望形成，届时，晖扬花苑的商业价值将更加明显。
【交通中心】 在客运中心站旁，城市交通网四通八达
晖扬花苑另一大价值优势就是交通优势。该项目所处的区位，将成为泉州未来交通核心区，这里四通八达的交通网，将使晖扬花苑成为泉州城区核心区建筑。
晖扬花苑位于坪山路与津淮街交会处，这里拥有完善的交通网络，城市主干道、国道、客运中心站等，大大带动这一片区的繁荣。其中，特别是客运中心站的运营，不仅大大带动了这一片区人流量的增加，而且也带动了城市向东移，晖扬花苑的区域价值更加明显。
有关人士认为，政府对东海片区交通网络的规划，大大促进了这一片区的繁荣。近年来，泉州全力推进立体交通网络建设和快速便捷的城际立体交通体系，而江滨路沿海大通道、晋江大桥等路网骨架的建设，对于拉近这一片区与老城区、东海新区，以及其他区域的距离，有着至关重要的作用。“日益完善的交通，使得越来越多的购房者到这里买房置业。”有关人士认为。
事实上，晖扬花苑未来的交通地理位置将更加突出。据了解，泉州东海隧道即将开工，该隧道西起坪山路与津淮街平面十字交叉口，终点道路设计终于东海大街。该隧道规划建设，将大大加强东海片区与泉州老城区的联系，而晖扬花苑将成为这一交通要道的桥头堡位置，未来的交通优势将更加明显。与此同时，晖扬花苑宜商宜居的住宅价值将日渐凸显。
【政务中心】 与区政府为邻，靠近行政服务中心
晖扬花苑值得关注的另一大优势为处在泉州市和丰泽区政务中心区。晖扬花苑不仅与丰泽区政府为邻，处在泉州行政服务中心旁，而且目前这里不仅汇集了地震局、公安局、检察院、消防中队等政府部门，作为以丰泽区政府为核心的CGD中心政务区，这里不管办公或者居住，都拥有良好的前景。
而作为处在城市发展方向桥头堡、中央政务区核心地段的晖扬花苑，其投资价值，已经受到各方认可。人们认为，未来这里的教育、休闲娱乐、医疗等配套将会更加完善，房地产价值将更加明显。而作为中心政务区核心地段，这里必然同时带动周边居住环境、教育、医疗、娱乐、金融等方面的配套完善，进而提升楼市价值。可以预见，这里将成为泉州城市核心区，楼盘价值将成为人们关注的焦点。（海峡都市报社 张宗伟）
